W życiu każdego człowieka przychodzi moment na kupno mieszkania. W końcu wszyscy marzą o posiadaniu swoich czterech ścian. Możliwość samodzielnego zaprojektowania, wybór wszystkich elementów dekoracyjnych to najprzyjemniejsza część, jednak zanim do tego dojdziesz musisz spełnić szereg niezbędnych formalności. Oczywiście na samym wstępie należy poznać swoją zdolność kredytową pokazującą jaki budżet jesteś w stanie przeznaczyć na mieszkanie. Następnym krokiem jest rozeznanie się w rynku nieruchomości. Tutaj pojawiają się pierwsze trudności. Ilość ofert od deweloperów potrafi przyprawić o zawrót głowy! Przeczytaj niniejszy artykuł i dowiedz się jak profesjonalnie podejść do kupna mieszkania.
Krok pierwszy – poznaj swojego wybranego dewelopera
Zalecamy, aby spośród wielu ofert wybrać trzy topowe, najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Następnie należy udać się do punktu sprzedaży. Koniecznie musisz wiedzieć, że zgodnie z zapisami w umowie deweloperskiem możesz ubiegać się o uzyskanie tzw. prospektu informacyjnego inwestycji. To właśnie z tego dokumentu dowiesz się m.in.:
jak duże doświadczenie posiada deweloper,
jak wygląda plan zagospodarowanie przestrzennego sąsiadujących działek,
jakie w pobliżu mieszkania są planowane inwestycje,
czy deweloper posiada wszystkie niezbędne zezwolenia dla inwestycji,
jaki jest termin zakończenia budowy.
Oczywiście musisz również uzyskać informację o banku prowadzącym rachunek powierniczy. Finansuje on budowę oraz zabezpiecza pieniądze przyszłych właścicieli mieszkań. Oznacza to, że w przypadku bankructwa dewelopera każdy nabywca mieszkania odzyska swoje pieniądze.
Krok drugi – sprawdź czy deweloper spełnił wszystkie wymagania umowy
Po podpisaniu umowy przedwstępnej czekasz na odbiór mieszkania. Tutaj zaleca się skorzystanie z fachowej pomocy. Przy odbiorze należy ocenić:
czy deweloper spełnił wszystkie warunki z umowy,
czy mieszkanie nie posiada jakichkolwiek wad związanych z wykończeniem lub przyłączeniem instalacji
czy wymiary pomieszczeń są zgodne z wcześniejszymi ustaleniami.
Osoba znająca się na odbiorach mieszkań sprawdzi również tak drobne niedociągnięcia jak np. porysowane okna, uszkodzenia parapetów lub kaloryferów. Wszelkie niezgodności zostaną spisane w odpowiednim protokole. Deweloper ma obowiązek naprawić wszystkie niedociągnięcia na swój koszt w ściśle określonym terminie w większości przypadków wynoszącym 30 dni. Doskonale wiemy, że rynek nieruchomości każdego dnia zasypuje coraz to nowszymi ofertami. Jeśli szukasz sprawdzonego i profesjonalnego dewelopera wejdź na stronę: www.villaromanow.pl/mieszkania-lodz/. Villa Romanów posiada wieloletnie doświadczenie w sprzedaży mieszkań, dzięki czemu wie jak spełnić wszystkie wymagania klientów. Nowoczesne mieszkania, dobrze wykończone trafią w gust każdej osoby ceniącej sobie luksus i wygodę! Ty również na to zasługujesz!
Napisz komentarz
Komentarze